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12 August 2018

本港商業樓市無懼貿易戰升級,今年上半年持續興旺,核心區甲級寫字樓呎價更屢創新高,升幅勝過其他物業。本地地產龍頭長實(01113)亦看好商廈市場,落實中環和記大廈重建計畫。另外,商舖買賣亦轉趨活躍,買賣量於六月創下年內新高。

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27 May 2018

本港大專院校向來積極吸納內地資優生,造就市場物業租賃需求增加,每逢夏季,座落於大學附近的地區如沙田、紅磡,更因內地生搶租,每每拉動區內屋苑均創出呎租新高。近年更有公司租入或購入大型單位劏成「學生宿舍」圖利,而作為準租客,除了可以避開租務旺季,...

25 May 2018

新鴻基地產(0016)以約252億元奪得啟德第1F區1號地盤用地,每平方呎樓面地價約1.78萬元,作價貼近市場預期上限,以總價計創香港新高。假設建設成本為每平方呎5,000元,EBIT利潤率為15%,住宅部分新地需賣每平方呎31,000元,...

18 May 2018

加息潮即將殺到,樓市仍然一片火紅,發展商亦無懼前景,高價奪地,當中新鴻基地產(00016)剛以萬七元呎價,奪得啟德地,打造新一塊地王。由於麵粉貴,相信日後樓價亦難大跌。何況本港剛性需求強勁,人口不斷上升,而政府覓地無果,找新供應耗時,只能玩文字遊戲,...

17 December 2017

樓市暢旺,加上中港發展商取地進取,以致今年市場湧現七幅百億地王,當中四幅為官地,而「一鐵一局」則有三幅,而近日長沙灣興華街西住宅地更以一百七十二億八千萬元的地價登上史上最貴住宅官地寶座。今年長沙灣共有兩幅地王,成績威水,然而展望明年,...

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