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27 May 2018

本港大專院校向來積極吸納內地資優生,造就市場物業租賃需求增加,每逢夏季,座落於大學附近的地區如沙田、紅磡,更因內地生搶租,每每拉動區內屋苑均創出呎租新高。近年更有公司租入或購入大型單位劏成「學生宿舍」圖利,而作為準租客,除了可以避開租務旺季,...

26 May 2018

為了應付住屋問題,未來數年將加大私樓的落成量,但是私樓建好後,不能在短時間內出售,令落成但未出售的一手單位多達9,000個。市場人士指出,樓花預售審批需時,待售樓花數字升至5年新高,推「空置稅」及規定發展商在限期內售樓均解決不到根本問題,...

26 May 2018

本港物業市場牛氣逼人,空置率低企加上租賃成交暢旺,4月份整體寫字樓租金按月上升1.1%,較3月升幅高逾4倍。當中租賃需求主要集中在港島東和九龍東,佔全港新租賃76%,這兩個分區市場租金分別按月升3.1%及1.2%。有市場人士指出,本地經濟氣氛活躍,...

25 May 2018

啟德新地王誕生後,一手市場氣氛再次高漲起來,而一直未獲批預售的白石角嘉熙,在剛過去週末獲批預售後隨即上載樓書。白石角今年將有多個新盤推售,還包括還未獲批預售的雲匯及海日灣,換言之,嘉熙會成為區內頭炮。觀乎項目提供區內沒有的細單位,料可吸引一眾上車客的垂青...

25 May 2018

啟德地王效應推動全港樓市再瘋狂,新盤大賣之餘,二手市場破頂不絕,居屋市場亦加入戰場。在新一輪居屋抽籤在即下,市場錄得多宗高價居屋成交,銀行亦對已補地價居屋估值更見進取,其中盛產居屋王的康山花園,有兩個單位的估值已超過1,000萬元。業界認為在3個月內,...

21 May 2018

政府早前公布,截至今年首季,未來3至4年的一手私宅供應量達9.6萬伙,從表面上看,供應符合預期。然而,事實卻是如天氣般「不似預期」。有報告指出,如今新項目發展的週期平均已較預期的4年為長,大型項目更要5.6年。再者,在今年的賣地表中,「生地」佔近六成,...

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